1974〜1984年築, 専有面積53.40㎡〜73.40㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+12.6%
江戸川区
57.6万円/㎡
前年比+8.3%
西葛西ハイツA棟
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩16分
1979年築 / 12階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,485万円
55.0万円/㎡
2,489
3,153
3,817
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,817万円
49.7万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
西葛西ハイツA棟
3,890万円（61.4万円/㎡）/ 2階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,890万円 | 61.4万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,890万円 | 61.3万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,890万円 | 61.4万円 | 2階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,890万円 | 61.3万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/02 | コーポこまくさ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,040万円 | 48.6万円 | 62.61㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、江戸川区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は江戸川区の平均と比較して6.6%割高です。
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造